Salon kaupunginvaltuuston 1.9. kokouksen päätökset

Salon uusi kaupunginvaltuusto kokoontui tänään (1.9.) syyskauden ensimmäiseen kokoukseen. Esityslistalla olleista asioista päätettiin seuraavasti:

§ 24 Kiinteistön 734-460-1-201 ostaminen

Kiinteistön 734-460-1-201 omistajan kanssa on neuvoteltu pinta-alaltaan 4,235 ha:n kiinteistön ostamisesta yhteisalueosuuksineen hintaan 102 164 €.

Kiinteistö sijaitsee pääosin Riikin yritysalueella ja rajoittuu kolmelta rajaltaan kaupungin omistamiin kiinteistöihin. Kaupan kohde sijaitsee yleiskaava-alueella, mikä on linjattu maapoliittisessa ohjausryhmässä potentiaaliseksi maanhankinta-alueeksi. Metsäkiinteistö on runsaspuustoinen, mikä vaikuttaa kiinteistön hintaan.

Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi kiinteistön oston esityksen mukaan.

§ 25 Kiinteistön 734-690-3-6 myynti

Kaupunki on saanut kiinteistön perintönä 16.8.2023. Kiinteistöllä sijaitsee ilmeisesti useamman vuoden asumattomana ollut, 1920-luvulla rakennettu kauppa, jossa on asunto sekä talousrakennus. Rakennukset ovat huonokuntoisia. Kaupungilla ei ole käyttöä rakennuksille tai kiinteistölle. Valtioneuvoston päätöksen mukaan kaupunki käyttää perittävän omaisuuden luontopalvelujen kehittämiseen.

Kiinteistön pinta-ala on 2138 m2, ja se sijaitsee haja-asutusalueella. Perukirjassa kiinteistön arvoksi on arvioitu 52 000 €.

Kiinteistö on ollut myytävänä verkkohuutokaupassa ajalla 1.4.–11.5.2025 ilman lähtöhintaa (0 €). Korkein saatu tarjous kyseisessä huutokaupassa oli 8 375 €. Aiemmin järjestetyssä verkkohuutokaupassa, jossa kiinteistön lähtöhinnaksi oli asetettu 15 000 €, ei jätetty yhtään tarjousta. Korkeimman tarjouksen jättäneen kanssa on tehty ehdollinen kauppakirja.

Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi kiinteistön myynnin esityksen mukaan 8 375 €:n kauppahinnalla.

§ 26 Kiinteistön 734-775-10-5 myynti huutokaupalla

 Kaupunki on saanut kiinteistön perintönä 3.4.2025. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1997 valmistunut asuinrakennus, jonka kerrosala on 165 m2. Rakennus on peruskuntoinen. Kaupungilla ei ole käyttöä rakennuksille tai kiinteistölle. Valtioneuvoston päätöksen mukaan kaupunki käyttää perittävän omaisuuden kaupunkilaisten osallisuuden edistämiseen.

Kiinteistön pinta-ala on 1810 m2, ja se sijaitsee yleiskaava-alueella. Perukirjassa kiinteistön arvoksi on arvioitu 97 000 €.

Huutokauppamenettelyssä myyjällä on tarjousajan umpeuduttua kaksi (2) päivää aikaa hyväksyä tai hylätä korkein saatu ostohinta. Jotta hyväksymisprosessi saadaan vietyä vaaditussa ajassa läpi, kaupunginvaltuuston tulisi valtuuttaa maankäyttöjohtajan hyväksymään tai hylkäämään korkein saatu ostotarjous.

Päätös: Kaupunginvaltuusto päätti esityksen mukaan asettaa kiinteistön rakennuksineen myytäväksi huutokaupalla 15 000 €:n lähtöhintaan ja valtuuttaa maankäyttöjohtajan hyväksymään tai hylkäämään korkein saatu ostotarjous sekä allekirjoittamaan hyväksytyn tarjouksen mukaisen luovutuskirjan.

§ 27 Maanvaihto ja vuokrausjärjestely kiinteistöjen 410-1-126 ja 16-5-2 välillä

SG-Rakentajat Oy:n edustajien kanssa on neuvoteltu maanvaihdosta sekä siihen liittyvästä maanvuokrausjärjestelystä.

SG-Rakentajat omistaa Halikon keskustassa Puistokujalla sijaitsevan rakentamattoman AK-1 kerrostalotontin. Kiinteistön 410-1-126 pinta-ala on 660 m2 ja rakennusoikeutta sillä on yhteensä 1 000 krs-m2. Tontin sijainti Halikon virastotalon läheisyydessä on keskeinen ja palvelut ovat aivan vieressä. Rakentamiskelpoinen tontti soveltuisi esimerkiksi vuokratalotuotantoon.

Lisäksi SG-Rakentajilla on vuokralla Viitanlaakson yritysalueella reilun 1,7 ha:n suuruinen T-10 teollisuustontti, jolla sijaitsee yrityksen toimitilat, lisäksi tontilla on runsaasti ulkovarastointitilaa. Neuvotteluiden pohjalta on suunniteltu, että tämä vuokratontti lohotaan kahdeksi tontiksi siten, että tontin itäosaan jää noin 5 200 m2 kokoinen rakentamaton tontti ja länsiosaan noin 1,2 ha tontti, jolla rakennettu rakennus sijaitsee.

Maanvaihto suoritettaisiin siten, että kaupunki saa omistukseensa Puistokujan kiinteistön 410-1-126 ja SG-Rakentajat Oy omistukseensa lohottavan n. 1,2 ha:n suuruisen tontin liitekartan mukaisesti. Vaihdossa SG-Rakentajat maksaa Salon kaupungille 60 000 €:n välirahan. Lisäksi SG-Rakentajat Oy:lle laaditaan uusi vuokrasopimus noin 5 200 m2:n tontille hallintosäännön mukaisesti.

Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi maanvaihto- ja vuokrausjärjestelyt esityksen mukaan.

§ 28 Asemakaavan ja tonttijaon muutos – Asemakatu 14 ja Helenansilta

Asemakatu 14 ja Helenansiltaa koskeva asemakaavanmuutostyö päätettiin käynnistää kaupungin aloitteesta mahdollisena asuntomessujen kohteena. Elinvoimajaosto teki päätöksen asemakaavanmuutoksen käynnistämisestä 21.5.2024 (§ 61). Kaava-alue sijaitsee Salon keskustassa ja kattaa osia Armfeltin, Kauniaisten, Moision ja Hermannin kaupunginosista. Alueeseen sisältyy katu- puisto- ja vesialuetta sekä korttelialuetta.

Kaavatyön tavoitteena on mahdollistaa uuden asuin- ja liikerakennuksen toteutuminen lähelle keskustan palveluja sekä Salonjoen ylittävän Helenansillan rakentaminen alueelle. Samalla pyritään suojelemaan Asemakatu 14:ssä sijaitseva päiväkotikäytöstä poistunut rakennus Salon keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

Kaavamuutoksen vireilletulosta kuulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) julkaisemisen yhteydessä. Kuulutus julkaistiin paikallislehdessä 25.9.2024. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Salon kaupungin ilmoitustaululla Halikon virastotalossa ja kaupungin verkkosivuilla 24.9.2024-9.10.2024 välisen ajan.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei saapunut yhtään mielipidettä.

Päätös: Äänin 44 – 5, 1 tyhjä, 1 poissa päätökseen ei lisätty mainintaa vuollejokisimpukoiden erillisestä inventoinnista eli kaupunginvaltuusto hyväksyi pohjaesityksen Asemakatu 14 ja Helenansilta -asemakaavan muutoksesta ja sitovasta tonttijaosta.

§ 29 Asemakaavan ja tonttijaon muutos – Kauniaistenkatu 8 ja 10

 Kauniaistenkatu 8 ja 10 koskeva asemakaavanmuutostyö päätettiin käynnistää kaupungin omasta aloitteesta mahdollisena asuntomessujen kohteena. Elinvoimajaosto teki käynnistyspäätöksen 21.05.2024 (§ 59).

Asemakaavamuutoksen vireilletulosta on kuulutettu 1.10.2024 päivätyllä kuulutuksella. Kuulutus on julkaistu paikallislehdessä 9.10.2024. Kuulutus on ollut nähtävillä Salon kaupungin ilmoitustaululla Halikon virastotalossa ja kaupungin verkkosivuilla 9.-24.10.2024 välisen ajan.

Asemakaavan muutosalue koostuu kaupungin omistamista Kauniaisten kaupunginosan (5) korttelin 12 kiinteistöstä 8 ja 9. Kaava-alue on kooltaan noin 1860 m².

Kauniaistenkadun 8 ja 10 asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisärakentamisen mahdollistaminen ja tehokkuuden nostaminen alueella osayleiskaavan tavoitteiden mukaisesti.

Päätös: Äänin 45 – 5, 1 poissa, muutosesitystä rakennusten suojelusta ei hyväksytty. Kaupunginvaltuuston päätökseksi tuli pohjaesitys eli 8.4.2025 päivätty ja 24.6.2025 täydennetty asemakaavan muutos Kauniaistenkatu 8 ja 10 sekä sitova tonttijako, joka koskee Kauniaisten (5) kaupunginosan korttelin 12 tontteja 12, 13 ja 14.

§ 30 Asemakaavanmuutos, Viitanlaakso

 Asemakaavan laadinta on kaupungin vuoden 2024 kaavoitusohjelmassa ja sisältyy Salon kaupunginhallituksen 12.2.2024 § 46 hyväksymään kaavoituskatsaukseen vuodelle 2024.

Kaavan laadinta on alkanut kaupungin aloitteesta. Asemakaavamuutoksen vireille tulosta on kuulutettu 18.10.2024 päivätyllä kuulutuksella. Kuulutus on julkaistu paikallislehdessä 24.10.2024. Kuulutus on ollut nähtävillä Salon kaupungin ilmoitustaululla Halikon virastotalossa ja kaupungin verkkosivuilla 18.10. – 18.11.2024 välisen ajan.

Asemakaavan muutosalue koostuu kaupungin omistamista Viitanlaakson kaupunginosan 30 kortteleista 4-7 ja 17-33 sekä Kirsikkapuiston lähivirkistysalueesta. Kaava-alue on kooltaan noin 10,8 hehtaaria.

Viitanlaakson asemakaavan muutoksen tavoitteena on alueen tonttikysynnän lisääminen. Asemakaavan muutoksen myötä alueelle on mahdollista rakentaa yksikerroksisia asuinrakennuksia.

Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi esityksen mukaan 28.3.2025 päivätyn ja 25.6.2024 täydennetyn Viitanlaakson kaavamuutoksen, joka koskee Viitanlaakson kaupunginosan (30) kortteleita 4-7 ja 17-33 sekä katu- ja lähivirkistysaluetta.

§ 31 Perniön yhtenäiskoulun tilaratkaisujen hankesuunnitelman hyväksyminen

Kaupungin vuoden 2025 investointisuunnitelmassa on varattu määrärahaa 3,25 M€ Perniön yhtenäiskoulun (yläkoulu/lukio) tilaratkaisuille vuosille 2025-2029.

Hankesuunnitelmassa selvitettiin, minkälaisella toimenpiteellä Perniön yhtenäiskoulun yläkoulun sekä Perniön lukion tilatarpeet saadaan ratkaistua seuraaviksi vuosikymmeniksi.

Yläkoulu ja lukio toimivat vanhoissa 1920- ja 1950-luvuilla valmistuneissa kiinteistöissä, joista erityisesti 50-luvun rakennus on huonossa kunnossa ja sen rakenteet ovat täydellisen peruskorjauksen tarpeessa.

Hankesuunnitelma tehtiin kahdesta vaihtoehdosta:

• Vaihtoehto 1: Vanhoista rakennuksista luovutaan ja rakennetaan uusi koulurakennus uuden alakoulun viereen samalle tontille.
• Vaihtoehto 2: Yläkoulu ja lukio sijoitetaan nykyisen yhteiskoulun kiinteistöön. Uudempi 50-luvulla rakennettu todettiin kuntotutkimuksessa niin huonokuntoiseksi, että se puretaan ja sitä korvaamaan rakennetaan lisärakennus. Vanhempi 20-luvun rakennus peruskorjataan.

Molempien vaihtoehtojen tilaohjelma on pääpiirteittäin sama. Vaihtoehto 1:ssä kokonaispinta-ala on jonkin verran pienempi, koska vanha rakennus ei rajoita tilankäyttöä ja toisaalta esim. uutta keittiötä ei tarvitse rakentaa lainkaan. Toiminnallisesti uudisrakennus yhdistää yhtenäiskoulun toiminnan saman katon alle ja henkilökunta voi toimia aidosti yhden koulun alla.

Vaihtoehto 2:ssa voidaan hyödyntää olemassa olevaa rakennusta ja siten pienentää uudisrakentamisen tarvetta. 20-luvulla valmistunut rakennus vaatii täydellisen peruskorjauksen. Rakennus on suojeltu, joka asettaa omat rajoitteet peruskorjaukseen.

Molemmilla vaihtoehdoilla saadaan ratkaista tilatarpeet yhtenäiskoulun tarpeisiin pitkälle tulevaisuuteen. Erot vaihtoehtojen välillä siten painottuvatkin toiminnallisiin hyötyihin ja haittoihin sekä historiallisen rakennuksen käyttöön.

Vaihtoehdot on mahdollista toteuttaa ilman väistötiloja. Tämä edellyttää kuitenkin sitä, että yhteiskoulun 50-luvun laajennukseen tehdään pikaisia korjaustoimenpiteitä sen pitämiseksi käyttökunnossa hankkeen loppuun asti.

Perniön yhtenäiskoulun ja lukion tilaratkaisuista järjestettiin kaupunginhallituksen iltakoulu 16.6.2025 ja kaupunginhallituksen kokouksessa 30.6. päätettiin yksimielisesti, että kuntalaisille järjestetään hankkeesta informaatio- ja keskustelutilaisuus. Tilaisuus järjestettiin 7.8.2025.

Kaupunginhallituksen kokouksessa (11.8.2025) esittelijä täydensi päätösesitystään hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 hyväksymisestä seuraavasti:

1. selvitetään kaupungin muut sivistystoimialan palvelut, jotka voisivat hyödyntää koulun tiloja tai olla samassa tilassa koulun kanssa.
2. selvitetään tilayhteistyön mahdollisuudet seurakunnan kanssa.
3. suunnittelun edetessä tilaohjelmaa tarkastellaan siten, että tavoitteena on tehostaa (luokka)tilojen käyttöä.

Kaupunginhallitus hyväksyi täydennetyn esityksen äänin 8 – 5.

Päätös: Kaupunginvaltuusto äänesti palautusesityksestä, ja äänin 42 – 8, 1 poissa, käsittelyä päätettiin jatkaa. Äänin 36 – 14, 1 poissa, kaupunginvaltuuston päätökseksi tuli pohjaesitys.

§ 32 Talouden ja keskeisten tavoitteiden toteuman kuukausiraportti kesäkuu 2025 ja heinäkuun 2025 talouden kuukausiraportti

Salon kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 2.12.2024 § 103 talousarvion vuodelle 2025. Talousarviota ja sen määräyksiä on noudatettava toiminnassa. Talousarvion talouden toteutumisen seuranta ja raportointi kohdan mukaan valtuustolle raportoidaan talouden ja keskeisten tavoitteiden toteutumisesta maaliskuun, kesäkuun sekä syyskuun tilanteen mukaan.

Päätös: Kaupunginvaltuusto merkitsi taloutta ja keskeisten tavoitteiden toteumaa koskevat raportit tiedoksi.

§ 33 Lisämääräraha Salorankatu 10 remontille

 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt (03.02.2025 § 7) osoitteessa Salorankatu 10 sijaitsevan liikerakennuksen ostamisen ja valtuuttanut maankäyttöjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan. Salon Seudun Työkeskus Oy:n kanssa on neuvoteltu vuokrasopimus tilojen vuokraamisesta yhtiölle. Vuokrasopimuksessa ja vuokran määrässä on huomioitu normaalin tilavuokran lisäksi tarvittavan remontin kustannus, joka tullaan kattamaan vuokratuloilla vuokra-aikana.

Vuokrasopimus edellyttää tilojen remontointia vastaamaan vuokralaisen tarpeita ja sen toiminnan sujuvaa jatkuvuutta uusissa toimitiloissaan. Toiminnallisten ja tilajärjestelyyn liittyvien muutostöiden lisäksi remontissa parannetaan rakennuksen sähkö- ja lvi-tekniikkaa sekä kosteuden hallintaa. Remontista on tehty alustava suunnitelma ja kustannusarvio.

Salon Seudun Työkeskus Oy tulee tekemään osan remontista omana työnään. Tilojen remontointi tullaan suorittamaan nopealla aikataululla vuoden 2025 aikana siten, että Salon Seudun Työkeskus Oy pääsee muuttamaan tiloihin nykyisen toimitilansa vuokrasopimuksen päättyessä vuoden 2025 lopussa. Työn suunnittelusta ja valvonnasta vastaa kaupungin tilapalvelut.

Remontille ei ole varattu määrärahaa vuoden 2025 talousarviossa. Lisämäärärahan tarve vuodelle 2025 on 250 000 euroa.

Päätös: Kaupunginvaltuusto myönsi esityksen mukaan lisämäärärahan Salorankatu 10:n remontille.

§ 34 Salon kaupungin elinvoimalupauksen hyväksyminen valtuustokaudelle 2025-2029

Salon kaupungin ja elinkeinoelämän yhdistysten välillä on käyty neuvotteluja elinvoimalupauksen tekemisestä kuluvalle valtuustokaudelle. Elinvoimalupaus korvaa aiemmin kaupungin ja yrittäjäjärjestöjen välillä allekirjoitetun sopimuksen. Elinvoimalupauksen tavoitteena on kaupungin veto- ja pitovoiman vahvistuminen sekä sujuva vuoropuhelu.

Elinvoimalupausta on valmisteltu yhdessä allekirjoittajien kanssa. Lupauksessa allekirjoittavat tahot lupautuvat edistämään yrittäjäystävällistä ilmapiiriä sekä vahvistamaan elinvoimaisuutta. Valmisteltu elinvoimalupaus on luonteeltaan yleispiirteinen, ja sen tavoitteita tullaan tarkentamaan sekä EPO-toimikunnassa että yrittäjien illoissa.

Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi elinvoimalupauksen esityksen mukaan.

§ 35 Eroanomus teknisen lautakunnan varajäsenyydestä

 Päätös: Kaupunginvaltuusto myönsi Noor Noorille eron teknisen lautakunnan varajäsenyydestä ja valitsi teknisen lautakunnan uudeksi varajäseneksi Mikko Jaakkolan.

§ 36 Edustajien valitseminen Varsinais-Suomen liiton edustajainkokoukseen

Päätös: Kaupunginvaltuusto valitsi Varsinais-Suomen liiton edustajainkokoukseen seuraavat edustajat ja heille henkilökohtaiset varajäsenet:

Timo Tammi varajäsen Eetu Sadeharju
Ulla Huittinen varajäsen Maija Kymäläinen
Kalle Räike varajäsen Miko Kakko
Osmo Friberg varajäsen Petteri Rissanen
Sari Pesonen varajäsen Anna Härri.

Aloite

Yritysten houkutteluun ja yritysalueisiin erityisesti moottoritien varrelle panostettava.

 

Seuraava valtuuston kokous on maanantaina 27.10. klo 18.00.

Kaupunginvaltuuston esityslistat, pöytäkirjat ja valtuustoaloitteet löytyvät kaupungin verkkopalvelusta.